To-n-Bo LR leaseはトンボ・ローリスク・リースの略称となり、”ローリスク”の部分については一般的に言うサブリース契約の意味となります。
弊社のサブリースシステムTo-n-Bo LR leaseは以下のような特徴があります。
新築物件は 10年間 賃料見直し特約なし！
新築時期は、物件にとって一番いい時。多くのサブリース業者は新築時の一番いいところを持って行ったあと、無責任に２年、４年後には賃料の減額を求めてきたりします。
当社では”一番いい時”が終わった後も、もちろん責任をもって高価格での賃貸を継続いたします。
もちろん、オーナー様の最大限の利益の為、サブリース契約が継続する限り、最善条件での賃借をお約束いたします。
最大30年間の長期契約も可能！
長期的に渡っての賃借契約ももちろん対応可能です。
賃貸業界の事情も日々変わっているもの。この際、状況によっては賃料の減額やその時代の最新設備の導入などのお願いご相談をさせて頂くこともあるものと存じます。
また、空室リスクも築年数が経過することで高まることも事実。どうしても当社での借り上げ金額を抑えなくてはならなくなってしまいます。そうなると”必ずしも当社で借り上げていることが最善”ではなくなってしまうかもしれません。
オーナー様にとって、一番いい状況を維持できるように契約10年を超えたあたりからは柔軟にご相談の機会を増やしていくことがいいものと思われます。
ご希望に応じて入居者条件制限も可能！
最も基本的な部分としては、『ペット飼育の可否』、『室内喫煙の可否』等があげられます。サブリース業者としては、”最も貸しやすい状況”を作りたいものですが、建物はあくまでも大家さんのもの。
大家さんの希望は最大限考慮し、たとえば「海外からの留学生専門にしてほしい」や「女学生限定にしてほしい」といったご要望も最大限実現いたします。
そんなご希望をすべて兼ね備える弊社のサブリースシステム、To-n-Bo LR leaseですが、借り上げ金額も自慢の設定にしております。
銀行融資にも非常に有利にはたらくサブリースシステム。ぜひご検討ください。
